香港楼价指数止跌回升 ，租金指数连续五个月上涨
根据香港差估署最新公布的数据 ，2025年4月私人住宅售价指数报285.7点，结束了连续四个月的下跌趋势，环比上升0.4%。尽管如此 ，今年前四个月楼价指数累计下跌1.21% ，与历史最高点相比低出超过28% 。与此同时，租金指数连续第五个月上涨 ，环比上升0.31% 。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰分析 ，4月份楼价指数的止跌回升可能受到财案中100港元印花税政策的积极影响，这一政策激活了楼市流通量。3月份一手成交量达到2400宗 ，创下近五个月的新高 ，从而带动了二手市场的成交量。在成交量的支持下，楼价指数得以止跌回升 。
陈永杰预计 ，5月份一手成交可达2300宗 ，较上月增长超过一倍，中原地产促成的二手成交也较上月同期上升约20% 。尽管下月公布的差估署指数可能会有所回落 ，但在多方利好因素的支持下 ，楼价已经接近见底。
租金方面，政府积极引入专才的政策继续对租金市场产生积极影响，租金连续五个月上涨 。美国总统对哈佛大学的海外留学生政策可能吸引更多高才生来港就学 ，为香港租赁市场带来进一步的支持 。此外 ，利率的回落和租金的回升也促使收租客更积极入市，对楼价早日寻底起到一定作用。
楼价指数变化 4月环比变化 今年首4个月累计变化 与历史最高点差距 私人住宅售价指数 0.4% -1.21% 超过28% 租金指数变化 连续上涨月数 4月环比变化 租金指数 5个月 0.31%
